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PROPIEDAD VIP | MANAGER INMOBILIARIO
Oportunidad de Desarrollo Mixto en La Boyera
7.000 m² con
Zonificación AO-3 + C1
Potencial de Desarrollo Estratégico en La Boyera
Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas institucionales: un lote de terreno de 7.094,16 m²
Ubicado en la prestigiosa Carretera Baruta - El Hatillo.
Este activo destaca por su Zonificación Mixta AO-3 con Variante C1, lo que permite una flexibilidad arquitectónica y comercial poco común en la zona. Con una densidad neta de 200 hab/Ha, el terreno es ideal para la ejecución de proyectos residenciales multifamiliares de media-alta densidad o desarrollos de comercio local y servicios.
Atributos Técnicos Destacados
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Área de Implantación: 4.412,70 m², permitiendo una huella de construcción optimizada.
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Área Aprovechable: 5.968,23 m² (según análisis de pendientes), garantizando un alto porcentaje de uso del suelo.
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Fachada Comercial: Ubicación privilegiada a pie de vía principal, asegurando visibilidad y flujo constante para cualquier propuesta comercial.
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Versatilidad Normativa: Posibilidad de desarrollar desde viviendas unifamiliares exclusivas hasta edificios residenciales de hasta 5 niveles (según tipología R-3).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Este terreno representa el último gran espacio disponible en La Boyera con estas características técnicas y legales.
VALOR DE INVERSIÓN: $3.500.000
La comercialización y el soporte técnico están a cargo de
Teresa Salas Soluciones Inmobiliarias
Garantizamos una negociación transparente, directa y respaldada por más de
36 años de trayectoria en el sector
Le invitamos a nuestro portal oficial
www.managerinmobiliario.com/teresasalassolucionesinmobiliarias
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