Cada día nos encontramos con la misma duda sobre la posible desaparición de las minitiendas frente al auge del comercio electrónico y los grandes almacenes. Sin embargo, lejos de desaparecer, el sector retail se está transformando y adaptando rápidamente a las nuevas tendencias y hábitos de consumo.

Te comparto este artículo sobre un tema clave que te aportará información muy útil si estás pensando en alquilar, vender o comprar un local comercial.

¡Hasta la próxima y muchas ventas!

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Contrario al mito de que el comercio electrónico y las grandes tiendas extinguirá los formatos pequeños, las minitiendas están más vivas que nunca. Su éxito actual radica en abandonar el viejo modelo de "depósito acumulador de mercancía" para transformarse en showrooms inteligentes, nichos de ultra-especialización y puntos de retiro omnicanal.

@Teresa Salas Soluciones Inmobiliarias S.A.

Últimamente vemos demasiada información rondando en internet sobre los valores promedio por metro cuadrado. El problema es cuando un comprador toma esas cifras como una verdad absoluta para tomar su decisión.

Es cierto: cada zona maneja un rango con precios mínimos, promedios y máximos. Pero la realidad es que cada propiedad es un mundo aparte.

Para realizar un análisis justo y acertado no basta con mirar la zona. Es indispensable evaluar cada detalle en su contexto:

🔹 Las bases: Tamaño total, antigüedad de la construcción, distribución, número de habitaciones, baños y puestos de estacionamiento.

🔹 El valor del conjunto: Áreas comunes, piscina, ascensor directo, salón de fiestas, áreas verdes y seguridad.

Caminando por el Bulevar de Sabana Grande y observando el inmenso esfuerzo de una comerciante informal, no pude evitar reflexionar sobre la ligereza con la que en nuestro gremio comparamos ese sacrificio con el actuar de los cazadores de comisiones.

Es una analogía profundamente injusta. Mientras un trabajador de la calle arriesga su propio sudor y capital bajo el sol y la lluvia, el improvisador inmobiliario opera desde la comodidad del mínimo esfuerzo, poniendo en riesgo el patrimonio de toda la vida de un propietario o los ahorros sagrados de un comprador.

Asociar la falta de profesionalismo en bienes raíces con el comercio ambulante es un grave error de concepto. Los invito a leer mi más reciente artículo de opinión, donde desarmo este prejuicio y explico por qué identificar esta mala práctica por su verdadero nombre —intrusismo oportunista— es el primer paso indispensable para proteger nuestro mercado y elevar los…