⚠️ ¿El precio por m² de las redes sociales te está confundiendo?
Últimamente vemos demasiada información rondando en internet sobre los valores promedio por metro cuadrado. El problema es cuando un comprador toma esas cifras como una verdad absoluta para tomar su decisión.
Es cierto: cada zona maneja un rango con precios mínimos, promedios y máximos. Pero la realidad es que cada propiedad es un mundo aparte.
Para realizar un análisis justo y acertado no basta con mirar la zona. Es indispensable evaluar cada detalle en su contexto:
🔹 Las bases: Tamaño total, antigüedad de la construcción, distribución, número de habitaciones, baños y puestos de estacionamiento.
🔹 El valor del conjunto: Áreas comunes, piscina, ascensor directo, salón de fiestas, áreas verdes y seguridad.
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Excelente análisis, donde se ponen de manifiesto dos términos Confianza de Oportunidad y Demanda Reprimida, que siempre han estado es este tipo de situaciones pero que hoy se ven más claros y se están ejecutando.
Evidentemente el mercado inmobiliario se compone de varios factores, dentro de los que podemos mencionar a los que forman la negociación, en este caso comprador y vendedor, al estar hablando de ventas, el objeto en sí, que viene a hacer el inmueble y por último el ambiente que lo compone la situación o entorno actual.
De tal manera que estos tres elementos mueven el mercado inmobiliario, entonces acá lo que cambio fue el escenario o entono y por ende debemos cambiar la manera de acoplarnos a la situación pero con pensamientos críticos de análisis para asesorar a las partes involucradas y poder llegar al cierre final que es el objetivo fundamental en la negociación.